本片是編而優則導的三谷幸喜的第一部導演作品，選取了一個沒有現場觀眾的廣播劇直播間。編劇，錄音師，製片人，演員，導播，經紀人等各色人等陸續登場，圍繞各自的立場不斷改變劇情的走向令一出廣播劇有起伏不定的發展走勢，矛盾的升級和不斷發展的劇情走向也令單一的表演空間變得富有層次感。三谷幸喜這次對準的是廣播劇的幕後工作人員，漂亮的售楼小姐2除了滿足觀眾的“窺視慾”，也令演員的表演有所突破，同時拉近了觀眾與戲劇的距離，從而令觀眾能夠更積極參與其中（比如設計了一個聽廣播劇的卡車司機），多了一層視覺上的優越感。猶如一個實景演出的舞台，在自由移動的攝影機幫助下，被全方面調動起來，漂亮的售楼小姐2是三谷幸喜對舞台的一次成功的電影化改造。